【錦州街林小姐套房】原屋況與基礎工程篇

一、高品質建材承諾

本工程所使用的裝修材料皆為知名廠商正規公司貨，確保品質與安全性。從基礎工程到裝飾材料，嚴選優質建材，為客戶打造耐用且美觀的居住空間。

使用優質建材及知名廠商產品

二、原始屋況與拆除工程

本案為老舊住宅改建成套房出租，原建物約30年歷史，室內格局不符現代需求。經與業主確認需求後，進行全面拆除工程，清空舊有隔間與設備，為後續套房規劃創造基礎。

原始屋況-待整修空間一

原始屋況-待整修空間二

全室拆除後空間

拆除完成後測量規劃

三、排水系統工程

套房衛浴排水系統是整體工程的關鍵環節。本案衛浴地面排水坡度精確控制在100:1，確保水流順暢無積水問題。排水管線規劃合理，預留清潔孔方便後續維護，為住戶提供可靠的使用體驗。

套房排水工程施作

衛浴排水坡度確保

四、水電管路配置

水電工程是套房改建的基礎，本案建物磚牆結構較為鬆動，施工時格外謹慎。電線管採用符合國家標準的PVC管，水管使用PP-R環保材質，確保安全耐用。管線規劃合理，並預留檢修口方便日後維護。

浴室水電配管施工

牆面水電管線埋設

室內水電管路規劃

管線配置細節

五、浴室粗底與防水工程

衛浴空間的粗底與防水處理是確保居住品質的重要環節。施工時嚴格控制牆面垂直度，為後續磁磚鋪設奠定基礎。防水層施作完整覆蓋，延伸至牆面上緣，有效預防漏水及壁癌問題，延長建物使用壽命。

浴室粗底處理

牆面整平施工

浴室防水施工

防水層延伸至牆面上緣

六、牆面處理與創意設計

本案原有牆面為壁紙裝飾，拆除後發現牆面品質不佳，需進行厚批土處理及研磨，為後續油漆工程打造平整基底。另外，針對原有對向天井的孔洞，採用玻璃磚封閉處理，既確保隱私又保留自然採光，提升室內居住品質。

壁紙拆除後牆面處理

牆面批土處理

天井孔洞玻璃磚處理

室內輕隔間施工